A Piac utcán kevés a parkolóhely, ráadásul minden percért fizetni kell, miközben a bevásárlóközpontokban az első két óra ingyenes. A magas bérleti díjak miatt már nem csak a tősgyökeres debreceni kereskedők tűnnek el a főutcáról, hanem a világmárkák is. Igaz, hogy létesültek mélygarázsok a belvárosban, de miért parkolna valaki a Halközben, ha a közelben nem talál olyan boltokat, ahová érdemes betérnie? Csokorba gyűjtötték a problémáikat azok a kereskedők, akik a Piac utcán bérelnek üzlete(ke)t, de úgy érzik, hogy a körülmények egyre inkább ellehetelenítik őket.

Övezetenként eltérő díj

Nyíri László, a Cívis Ház Zrt. vezérigazgatója úgy véli, hogy nem a magas bérleti díjak miatt zárnak be a Piac utcán az üzletek. A jelenséget a cégvezető a gazdasági válságnak, valamint a Fórum Bevásárlóközpont megnyitásának tulajdonítja, melyben az üzletek hasonló tevékenységet folytatnak, mint a Piac utcai bérlők egy része. „

A Piac utcán több övezetet alakítottunk ki, más-más bérleti díjakkal. A frekventáltabb helyeken lévő helyiségek díja jelentősen meghaladhatja a kevésbé frekventált helyeken lévőkét, de az általunk bérbe adott üzletek bérleti díja jelenleg átlag 3000-3500 forint négyzetméterenként" – jelentette ki a cégvezető.

A kereskedők ugyanis nehezményezik, hogy az egyes övezetben a korábbi 1400 forintos négyzetmérenkénti díjat öt évvel ezelőtt a bérbeadó 8000 forintra emelte. Nyíri László természetesnek tartja, hogy a körülmények hatására a Piac utcai üzletek profilja is változik. – A változásokra reagálva a Cívis Ház Zrt. módosította bérbeadási szabályzatát, jelentős kedvezményeket biztosítva a bérlőknek. A változtatások azonban a bérlők gondjait teljes egészében nem oldják meg, hiszen a bérleti díj az összes üzemeltetési költség mintegy 20-25 százalékát teszi ki – érvelt a vezérigazgató.

Jogosult vagy sem?

A bérletidíj-kedvezményekkel a kereskedőknek csupán annyi bajuk van, hogy (mint mondták), akinek bérletidíj-tartozása van, az nem kaphatja meg az egyszeri, húsz százalékos kedvezményt. „Aki jelentős összegű hátralékkal rendelkezik, azzal megállapodást kötünk a tartozása rendezésére. Ezt követően jogosulttá válhat bérletidíj-kedvezményre" – reagált a felvetésre Nyíri László, hozzátéve, hogy a díjkedvezmény általában négy hónapra szól, de ez meghosszabbítható.

A mélygarázsos felvetés kapcsán a vezérigazgató úgy reagált, hogy éppen az említett okok miatt a Piac utca profiljának is változnia kell. Mint fogalmazott: vélhetően nem tömegcikkeket árusító üzletekre, hanem kávézókra, vedéglátó- és egyéb szolgáltatásokat nyújtó helyekre, illetve exkluzív cikkeket árusító üzletekre lehet szükség a város szívében. Elhangzott, hogy a belváros parkolási rendjének a szabályozása nem a Cívis Ház feladata, a cég a lehetőségeihez képest igyekszik javítani a bérlői helyzetét.