Javuló tendenciákról számolt be a debreceni ingatlanpiacon a Dehir.hu-nak Timkó Zoltán, a Titán Ingatlaniroda ingatlanszakértője. Ugyan az október mindig gyengébb hónap az ingatlankereskedők számára, az utóbbi 1-2 év átlagához képest nagyobb aktivitást tapasztalnak.

- Az eladók is motiváltabbak, jobban törekszenek arra, hogy megszülessen a megállapodás és a vásárlókészség is nagyobb – magyarázta Timkó Zoltán. – Átláthatóbb lett a hitelrendszer, így az ügyfelek bátrabban vállalnak hiteleket. Persze ha a személyi jövedelemadó adókulcsa 16%-os lesz, és esetleg a jegybanki alapkamat is csökkenne 1%-kal, az még inkább pozitív hatással lenne.

Az ingatlanszakértőtől megtudtuk, hogy a debreceni ingatlanpiacon leginkább a 1,5-2,5 szobás gázfűtéses lakásokat keresik. A legkedveltebb területek a Sestakert, a Nagyerdő, a Vezér utca és a Hatvan utcai kert. A családi házak közül a három szobás vagy a nappali plusz három szobás, egyszintes ingatlanok a legnépszerűbbek. Ezeket általában 18-25 millió forintért kínálják, s szinte a város összes pontján eladhatóak. Szintén bizakodásra ad okot, hogy a másfél éve befagyott józsai ingatlanpiac kezd feléledni, a vevők újra keresik a településrészen a családi házakat.

Míg korábban arról lehetett olvasni, hogy eladhatatlanok a panellakások Debrecenben, most újra van kereslet a panelek iránt.

- A befektetési céllal ingatlant vásárlóknak is a látóterébe kerültek a panellakások. Ennek egyrészt az az oka, hogy az árak alacsonyak – mondja az ingatlanszakértő. – A Fényes udvarban egy 68 négyzetméteres lakáshoz akár 6 millió forintért is hozzá lehet jutni, míg mondjuk egy ennél kisebb téglalakás 10-11 millió forint. Ugyanakkor a paneleket nem sokkal kevesebbért lehet kiadni, mint a téglalakásokat, így egyre több befektető dönt a panel mellett.

Új lakásokat mostanában főleg a Fészek lakóparkban, a Hatvan utcai kertben és a Nyulason adnak át, itt azonban nagyon nagyok az árkülönbségek. Míg egy 50 négyzetméteres lakást a Fészek lakóparkban akár 8-10 millió forintért is meg lehet vásárolni, addig a Hatvan utcai kertben egy hasonló méretű ingatlan legalább 13 millió forintba kerül. Sokan érdeklődnének a nagyerdei új építésű lakások iránt is, ám mivel a város azon részén a kevés a még beépíthető telek, s ami van, az is nagyon drága, nem sok új építésű társasház épül a Nagyerdőn.