Egymást érik az eladó lakások a Piac utcán. A belvárosban és a Nagyerdőn a legjobban eladhatóak a lakások, az utóbbi években azonban itt is zuhantak a négyzetméter szerinti árak. A korábbi 450 ezer forint helyett, ma már 350 ezer forint az átlagár. Ez több mint 20 százalékos csökkenés.

Timkó Zoltán szerint a lakótelepi ingatlanok is jelentősen vesztettek az értékükből a válság kirobbanása óta. Azt a panellakást, amit három évvel ezelőtt akár 10 millió forintért is megvettek, most jó, ha 8 millió forintért el lehet adni.

- A panellakásoknál is komoly áresés tapasztalható. Ennek oka egyrészt az, hogy visszaesett a fizetőképes kereslet, másrészt pedig a korábbi megnövekedett kereslet felemelte az árakat – mondta el Timkó Zoltán ingatlanszakértő.

Az elemzések szerint 6 év alatt több mint 80 százalékkal esett vissza a kiadott építési engedélyek száma. Míg 2004-ben 1752 lakásra, addig 2009-ben már csak 488-ra, 2010-ben pedig mindössze 225 ingatlanra adott ki építési engedélyt az önkormányzat.

- A 2009-es adatok a 2004-es eredményeknek körülbelül a 30 százaléka, tehát 70 százalékot csökkent a kereslet, míg a 2010-es év körülbelül fele a 2009-es év statisztikájának – magyarázza Áts László műszaki osztályvezető.

A várakozások szerint idén már nem lesz további árcsökkenés, 2011-ben a tavalyihoz képest változatlan négyzetméterárakon lehet vásárolni. Az adás-vételek száma pedig a szakemberek szerint attól függ, hogy újra meghosszabbítja-e a kormány az április közepéig érvényes árverezési moratóriumot.