A mintegy 12 hektáros fejlesztési terület a tiszalöki vasútvonal és a Balmazújvárosi út 3. szám között húzódik. A Debreceni Vízmű Zrt. tulajdonában lévő - összességében megközelítőleg kétszer ekkora - ingatlan ilyen formájú átalakítását részben az tette lehetővé, hogy a korábbi műszaki fejlesztések eredményeiként a társaságnak már nincs szüksége a teljes ingatlanra. Ugyanakkor az értékesítési tervekben az is szerepet játszott, hogy immár csaknem 6 éve élénken érdeklődik iránta több multinacionális vállalat is. A céljuk az, hogy ott építsék fel az áruházaikat.

A válság ellenére is abszolút piaci alapú projektet tehát a külső és a belső körülmények motiválták, továbbá az, hogy a Vízmű a korábban lekötött eszközeit forrásként más célok eléréséért hasznosíthassa - fogalmazott a munkákkal kapcsolatos érdeklődésünkre a Debreceni Vízmű Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetője. Ábri Balázs elmondta: a fejlesztést úgy valósították meg, hogy a racionalizált, hatékonyabb tevékenység miatt egyetlen vízműkutat sem kellett megszüntetni, s változatlanul működhet a víztisztító üzem és a víztározó is. Az ingatlanfejlesztés nem érintette a termelést végző berendezéseket sem.

A közművesítés tavaly augusztus 19-én fejeződött be. Az ingatlan előtt, 800 méteren kicserélték az úton az aszfaltszőnyeget, átépítették és 1,6 méterrel szélesítették a Balmazújvárosi utat, s kialakították a közvilágítást és a zárt csapadékvíz-csatornákat. Mindezek mellett korrigálták a Köntösgátsor nyomvonalát (mintegy 100 méteren új út és burkolat készült), ugyanakkor a rendkívül veszélyes, közlekedési csomópontot jelzőlámpássá építtették át, a behajtó útnak pedig - kuriózumként - mindkét oldalán kerékpárutat építettek (egy kilométer hosszon). Kialakították a nyugati elkerülő út ingatlanra eső szakaszát is, az ingatlanon belül pedig áthelyezték a vízvezetékeket, kábeleket és forgalomelosztó körforgalmat is létesítettek.

Ábri Balázs tájékoztatott arról is, hogy a rendezési terv gazdasági övezetként határozta meg a fejlesztési terület nagyobbik részét. Ezen két kereskedelmi területet hoznak létre: a Tócó nyugati oldalán lévőnek 3,3 hektár a nagysága, míg a keletin lévő 6,2 hektáros. (A kereskedelmi terület betelepülőiről az ügyvezető nem adhat konkrét információt - cáfolta viszont azokat a sajtóértesüléseket, amelyek szerint az egyik érintett cég az IKEA.)

A fennmaradó, mintegy két hektár nagyságú ingatlannal az a célja a Debreceni Vízmű Ingatlanfejlesztő Kft.-nek, hogy kertvárosi jellegű - tágas, szellős -, elegáns lakóövezetet alakítson ki rajta. A 20-60 méteres zöldsávval körbefogott területen csak úgy alakítható ki 16 lakótelek, hogy azoknak kizárólag oldalszomszédjaik lehetnek, s például sorház sem építhető ott.