Az OTP-nél határozottan ezt a benyomást támasztották alá. Mint lapunk érdeklődésére elmondták: az év eddigi időszakában a lakáshitelek igénybefogadása az elmúlt év hasonló időszakához képest 60 százalékkal emelkedett.

Az előző év azonos időszakához képest növekedést tapasztalnak a Budapest Banknál (BB) is. Úgy vélik azonban, hogy ez főként piaci részesedésük emelkedéséből táplálkozik, nem általános tendencia. Az elmúlt hónapokban jelentősen erősítette aktivitását a Raiffeisen, de a banknál úgy vélik, így is csak lassú felfutásra számíthatnak a piaccal együtt.

Bánfalvi László, az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója lassú bővülésére számít, megfogalmazása szerint várható, hogy egyre több bank kezd visszatérni a lakossági hitelezéshez.

Az FHB szakemberei szerint viszont már 2010-ben sem a hitelek kínálati oldalának szűkössége okozta a visszaesést. Mint kifejtették: tavaly már nemcsak az FHB, hanem az e szegmensben érdekelt összes jelentős hitelintézet kínálta hiteltermékeit. A szűkülésre szerintük sokkal inkább az ügyfelek eladósodottságának mértéke (amelyet fokozott a devizaárfolyamok romlása) és a gazdasági válság hatásának felróható, alacsonyabb hitelvállalási kedv lehetett a magyarázat.

A keresletre az UniCredit szerint kétségtelenül hatást gyakorol a vevői hitelek feltételeinek szigorodása is, de itt is úgy látják, hogy szintén komoly szerepe van a gazdasággal és az emberek saját jövőjével kapcsolatos bizonytalanságnak, amely a háztartások beruházásainak visszafogását, elhalasztását eredményezi. A vásárlási kedvre a stabil makrogazdasági és szabályozói környezet, a gazdaság fejlődése, versenyképessége, a reálbérek növekedése gyakorolhat pozitív hatást, amelyek célzott adó- és lakáspolitikai támogatásokkal kiegészíthetők.

A BB-nél 2011-ben a lakossági jelzálog-hitelezés minimális bővülését várják az előző évi szinthez képest. Itt is azt gondolják, hogy a felfutásra a gazdasági fejlődés beindulására és az általános hangulat javulásával van esély.

Bánfalvi szerint a tavasz némi meglódulást és akciókat is hozhat. Akció egyébként már most is akad. Az OTP éppen ennek tudja be eddig elért kedvező eredményeit. A legnagyobb magyar banknál azt gondolják, hogy hűségprogramjuk (amelyben a kamatengedmény akár 1,7 százalékpontra is rúghat) egyedülálló a piacon.

A Raiffeisen is hirdetett akciót, ami azonban március végén lejár. Várható, hogy áprilistól is nyújtunk kedvezményeket, de konkrétumot ezzel kapcsolatban jelenleg még nem tudunk mondani - válaszolták a banknál a Napi Gazdaságnak. A bank szakértői egyébként úgy látják, hogy a közeli hónapokban érdemi változás nem várható a lakáshitelek piacán.

Az FHB is elsősorban arra számít, hogy az Allianz beolvasztásával, a megújuló fiókhálózattal saját növekvő szerepe révén nyerhet teret.

Hitelcél szerint a piaci átlaghoz hasonlóan a lakáscélú ügyleteken belül (az új építésű lakások piacának depressziója miatt) túlnyomórészt a használt lakások vásárlásának finanszírozása a gyakoribb a BB-nél. Futamidőben nem tapasztalnak jelentős eltérést, az átlagos hitelösszeg azonban esett. A Raiffeisen szerint szinte csak a használt lakások finanszírozása zajlik, a hitelösszeg pedig részben a jogszabályi változások (felelős hitelezés, hitel/fedezeti ráta és devizanem-korlátozások), részben pedig a bankok körültekintőbb hitelbírálati folyamata révén esett jelentősen. Érdekes módon az FHB hasonló tendenciák mellett a futamidő kitolódását érzékeli.