2010. június 10-én Tófalvi György a Techem Kft. ügyvezető igazgatója a Debreceni Hőszolgáltató Zrt. valamint a Debrecen Város Önkormányzata egy közös sajtótájékoztató keretébe mutatta be a város egyik példaértékű fűtéskorszerűsítési referenciaprojektjét.

A beruházás legfőbb érdekessége, hogy a különleges finanszírozási konstrukciónak köszönhetően a lakóközösség részéről nem volt szükség önerő befizetésére a megvalósításhoz-mely éves szinten 31% -os energiafelhasználás csökkentés révén  átlaglakásra számítva kb. 39.000 Ft költségmegtakarítást eredményezett.

Fűtésszabályozó rendszert a debreceni Tócóskerti lakótelepen  egy német szolgáltató cég a Techem Kft. építette ki . Az eljárással la lakossági fogyasztók átlagosan  havi hatezer forintot takaríthatnak meg a fűtésszámlájukon.

A Kft. az István út 63-89. alatti lakásokban szerelte fel azt a mérőműszert és így a fogyasztó maga dönti el,hogy milyen hőfokot szeretne a lakás különböző helyiségeiben.  Ezzel a méri  technikával a fogyasztó figyelemmel kíséri az elhasznált hőmennyiséget ami az Ő igényének és komfortérzetének éppen megfelelő.

A  cég 2008 októberében végezte el referenciamunkában és 2008. november 3-án a fogyasztók már az új rendszerrel fűthették lakásaikat

A szabályozó rendszer kiépítését a német cég saját költségén előfinanszírozta. A működésbe helyezés után a megtakarítás 20 százalékát kapja a fogyasztó, a maradék 80 százalékból pedig a Techemnek törleszti a felszerelés költségeit. A részletfizetés másfél-két év után lejár, ezután pedig már a megtakarításból származó teljes összeg a fogyasztóé. 

Az István úton lévő épülettömbben összesen 400 lakásban építették ki ezt a rendszert, mintegy 50 millió forint összköltséggel. Ebből 25 millió forint állami támogatást kapott a beruházás, amihez a Debreceni Hőszolgáltató Zrt. további 7 millió forinttal járult hozzá, míg a német cég saját költségén 18 milliót költött a fejlesztésre.
Csonka Tibor, a Debreceni Hőszolgáltató Zrt. vezérigazgatója a szakmai tájékoztatón kiemelte: nagyobb lendületet vehet ezzel a távhőszolgáltatás, mivel az emberek keresik azokat a lehetőségeket, amikkel spórolhatnak. Hozzátette: éppen emiatt támogatja a hőszolgáltató a fejlesztést, noha elterjedésével lehetnek bevételi kiesései.

A Techem Kft. ügyvezető igazgatója, Tótfalvi György elmondta: a modernizálás nem kötelező, minden fogyasztó saját maga kérheti a mérőeszköz felszerelését. A tervek szerint további 900 lakásban korszerűsítik a fűtési rendszert, s azt szeretnék, ha öt éven belül a város minden távfűtött lakásában mérhető lenne a fogyasztás. Debrecenben jelenleg 31 ezer lakossági és valamivel több mint 2 ezer nem lakossági ügyfél fűt távhővel.

Mint arról Tófalvi György beszámolt, a piacon egyedinek számító FIM koncepcióban a Techem Kft. a beruházás teljes költségét előre finanszírozza, ilyenkor a megtérülés futamideje 3-4 évre tehető, a lakóközösségnek pedig a megtakarítás 75-80 százalékát kell a törlesztésre fordítania a konstrukció felépítésétől függően, a futamidő lejártáig. Ettől eltérő a bemutatott referenciaprojekt a támogatottság miatt.

A tecnológia alapja egy radiátorra szerelt termosztatikus szelep, melynek segítségével a lakók saját maguk állíthatják be a kívánt hőfokot, a másik pedig az elektronikus fűtési költségmegosztó, ami lehetővé teszi a fogyasztásarányos elszámolást. 

A korszerűsítés előtti és utáni adatokat összehasonlítása 31 százalékos megtakarítást mutat az István utcai lakásoknál. A beruházás összköltsége 50 millió 704 ezer forint volt, amihez az ÖKO-program keretében az állam 25 millió 352 ezer forint pályázati támogatást nyújtott, és a hőszolgáltató radiátoronként további 5 ezer, összesen 7 millió 150 ezer forinttal járult a költségekhez. A fennmaradó 18 millió 202 ezret a Techem Kft. az általa kialakított Finanszírozás a Megtakarításból (FIM) program keretében biztosította. A befejezését követően a hőszolgáltató a másfél, 2 éves futamidő lejártáig a megtakarítás 80 százalékát a kft.-nek utalja vissza törlesztésként, a fennmaradó 20 százalék pedig a lakóknak jár.

A tájékoztatón elhangzott: Debrecenben 2005-ben indult el a FIM program, és azóta összesen 35 távfűtéses lakóépület 4659 lakásában végezték el a fűtéskorszerűsítést a Techem Kft. konstrukciója szerint. Idén tovább bővül azoknak az épületeknek a köre, melyek megtakarításból finanszírozzák a beruházást, az eddigi egyeztetések alapján 9 lakóház 913 lakása válhat energiatakarékossá.

A sajtótájékoztatót és a projekt bejárást követően a résztvevők a Hajduszoboszló melletti Tubatányán kötetlen beszélgetés keretében fogyasztották el a vacsorát.