Városlista
2019. március 26, kedd - Emánuel

Hírek

2016. November 28. 15:41, hétfő | Helyi

Debrecenben az árak mellett az újlakás-piac is bővült

Debrecenben az árak mellett az újlakás-piac is bővült

A lakásárakra vonatkozó statisztikai adatok ugyan csak a második negyedévnél járnak, de már ebből is tisztán kivehető a lakáspiacon jelentkező lassuló ütem.

A szakemberek szerint az ősz beköszöntével további mérséklődés jelentkezett, és jelenleg inkább stagnálásról lehet beszélni.

Ehhez a képhez hozzátartozik, hogy Budapest továbbra is kiemelkedik, mellette mindössze néhány nagyváros – Debrecen, Kecskemét, Győr – tudta kihasználni a kedvező ingatlanpiaci helyzeteket. Ezektől eltekintve azonban a vidéki ingatlanpiacon még mindig esnek az árak és a kereslet is gyenge.

Több száz új lakás épül Debrecenben
hvg.hu

Fókuszban az újlakások

Az ingatlanpiac a következő években sem áll meg, ugyanis decembertől a kormány 120 milliárd forintos keretből visszatérítendő támogatást nyújt az ipari technológiával készült épületek és a magánszemélyek ingatlanjainak felújítására, amely 2017-től lesz elérhető. A hitel az energiahatékonyság és megújuló energia felhasználás növelését célzóan többek között a lakóingatlanok hőszigetelésére, fűtési vagy melegvíz-rendszerek korszerűsítésére, illetve napkollektoros rendszerek telepítésre igényelhető. A lakáspolitikai intézkedések idén az újlakás piacnak kedveztek, az árak tekintetében viszont jelentős különbségek vannak. A szegmensben a vidéki nagyvárosok közül a soproni árak kiemelkedőek, az árszínvonal a külső pesti kerületekben tapasztalható átlagos négyzetméterenkénti árakkal megegyező. A legdrágább projekt lakásai 500 ezer Ft/m2 áron vásárolhatóak meg, ezzel szemben Nagykanizsán már 235 ezer forintos négyzetméterenkénti áron elérhető egy új lakás. A legnagyobb lakásszámú vidéki beruházás Kecskeméten található, melytől nem sokkal marad el a debreceni Füredi Lakópark, de több mint 100 új lakás épül Győrben is az Olimpia Sétány projekt keretein belül és Debrecenben a Zöld Híd Lakóparkban.
Folyamatosan emelkednek a debreceni ingatlanárak
A Debrecenben eladó családi házak átlagos négyzetméterenkénti árai 30%-kal magasabbak, a panellakásoké 7%-kal, a téglaépítésű lakásoké pedig 23%-kal alacsonyabbak az országos átlaghoz képest. A város ingatlanárai néhány vidéki nagyváros képest – Szeged, Kecskemét - kiemelkedőek, az egyes ingatlantípusok 4-36%-kal drágább Ft/m2 áron vásárolhatóak meg. A soproni ingatlanpiaci helyzethez képest ugyanakkor kedvezőbben találhatunk új ingatlant, Debrecenben átlagosan 15-18%-kal alacsonyabb négyzetméterenkénti árakkal számolhatunk.

Átlagos ingatlanárak az ország egyes vidéki nagyvárosaiban (Ft/m2)
2015-ben országosan több mint 30%-kal emelkedtek a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai, ehhez képest Hajdú-Bihar megyében és Debrecenben lényegesen kisebb mértékű – 8-11%-os - volt a változás. 2016 első három negyedévében országszerte az előző évhez képest egy lényegesen visszafogottabb - 10%-os – bővülés rajzolódott ki az ingatlanpiacon, ugyanez a tendencia érvényesült Debrecenben és környékén is.

Összességében elmondható, hogy 2016-ban Debrecenben az országos tendenciával szinte megegyező változás zajlott le az ingatlanpiacon az árak tekintetében, országos viszonylatban a családi házak árai kiemelkedősek, míg a lakások átlagárai ettől kedvezőbben alakulnak. Mivel a szakértők szerint a lakáspiac a következő években sem veszít lendületéből, így a nagyobb városokban további bővülésre lehet számítani az árak és a forgalom tekintetében is, a piac motorja pedig az újlakás-piac lehet.
Forrás: Ingatlannet.hu

Ezek érdekelhetnek még

2019. Március 08. 11:26, péntek | Helyi

Isten éltesse a nőket! - Ma van Nőnap, aminek íme a története!

A nemzetközi nőnap a nők iránti tiszteletet és becsületet fejezi ki. Világszerte 1917 óta minden év március 8-án ünnepeljük.

2019. Március 26. 14:16, kedd | Belföld

Tűz miatt kiürítettek egy szolnoki bevásárlóközpontot

Kigyulladt egy szeméttömörítő gép egy bevásárlóközpont földszintjén kedden kora délután Szolnokon, az áruházat kiürítették - közölte a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője az MTI-vel.

2019. Március 26. 13:57, kedd | Külföld

Csaknem egy tonna kokain foglaltak le Romániában

Az utóbbi évek legnagyobb kábítószerfogásáról, csaknem egy tonna kokain lefoglalásáról számoltak be a román hatóságok kedden.

2019. Március 26. 13:00, kedd | Belföld

Magyarországon nincs, de Európában előfordul a madárinfluenza

Magyarországon nincs, de Európában szórványosan előfordul a madárinfluenza – mondta Vajda Lajos, a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal Állategészségügyi és Állatvédelmi Igazgatóságának vezetője kedden az M1-en.